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Administradores de Fincas

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SERVICIOS A NUEVAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS:

 

  • Constitución de la Comunidad
  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
  • Inscripción de la finca en la Hacienda Pública y realización de los trámites necesarios para la obtención del NIF.
  • Elaboración de presupuesto inicial.
  • Inscripción de ficheros en Agencia de Protección de Datos

 

SERVICIOS A COMUNIDADES DE PROPIETARIOS YA CONSTITUIDAS:

 

  • Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, tanto ordinarios como extraordinarios.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad.
  • Envío trimestral al Presidente de un extracto contable detallando los gastos e ingresos realizados en el período.
  • Liquidación anual de ingresos gastos, detallando todos los gastos, agrupadas por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de participación, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios.
  • Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
  • Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias
  • Redacción y envío de las Actas y transcripción al Libro de Actas.
  • Solicitud de presupuestos para obras a realizar en la Comunidad y seguimiento de su ejecución.
  • Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la Comunidad, así como de las declaraciones de I.R.P.F.
  • Reclamaciones extrajudicial y judicial a propietarios morosos Gestionamos la tramitación de siniestros que puedan acontecer en la Comunidad, con la compañía aseguradora.
  • Gestión de obras y solicitud de subvenciones.
  • Trámites ante las administraciones públicas y organismos oficiales

Y en  general cualquier otro servicio relacionado con el buen funcionamiento de su comunidad, MEDIANTE EL CONTROL EXHAUSTIVO  DEL GASTO Y EL CUMPLIMIENTO POR LOS PROVEEDORES EN PLAZOS Y PRESUPUESTO.

SERVICIOS PUNTUALES A COMUNIDADES DE VECINOS

  • Asistencia y moderación en juntas de propietarios de comunidades que no tienen administrador y precisan de una asistencia profesional puntual.
  • Control contable de gastos e informe de ingresos y gastos anual para comuneros que quieran ocuparse de la gestión.
  • Elaboración de informes jurídicos en materia de la ley de propiedad horizontal.
  • Resolución de consultas en materia de propiedad horizontal.

 

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